被動房的核心要素是超低建筑能耗、高保溫、高氣密性的外部防護結構、高熱回收率的新風系統。被動優先和主動優化可再生能源是實現被動房的基本路徑。它不是一堆高科技。其更重要的內涵是回歸建筑基礎，科學規劃設計，精細施工，打造高品質精品建筑。

        它主要依靠高性能圍護結構、新風熱回收、氣密性、可調遮陽等建筑技術。

        然而，被動房實現的難點在于該技術的適用性和各種技術的集成。它如何提供基于被動概念的系統解決方案?被動式的核心概念強調直接利用自然條件，如陽光、風、地形、植被等自然條件。通過優化規劃和建筑設計,建筑可以完全或部分滿足加熱,冷卻和采光條件,無機械,沒有能源消耗,減少能源消耗,降低建筑的能耗,從而降低能源消耗和改善室內環境性能的目的。因此，被動房的實現要求建筑設計更加科學合理。建筑師和暖通工程師應密切合作，以確定合理的建筑計劃和設計。采用性能化設計方法，提供系統解決方案，實現既定目標，提高建筑設計的技術含量和附加值。